福井の工務店・みどり建設の住宅事業部「みどりと風工房」

エアサイクルの家・北陸3県で実績No.1!

福井県福井市の住宅工務店。
子育てに理想の家、新築、リフォームなど、幅広く対応しています。

資金について

どんな会社?どんな家づくり?失敗しないための家づくりの知恵戻る

①「全部でいくらかかるのか」が大切です

「家づくりって、一体全部でどれくらいのお金がかかるの?」

家づくりをはじめて経験されるお客様なら、ほとんどの方がこういったことを思われるのではないでしょうか?

1,000万円の土地に2,000万円の家を建てた場合、家づくりに必要なお金は3,000万円ではありません。

銀行でお金を借りるのにも、いろんなお金が必要です。
1,000万円の土地を購入し、それをお客様の名義にするのにも、別途お金が必要です。
土地の状況によっては、水道を引き込みしたり、地盤改良工事をする必要もあり、そうした場合にはやはり別途お金が必要です。

家づくりで失敗しないためには、お金のことをいろいろと勉強しなくてはなりません。
そして建物の価格だけではなく、「最終的に住んで生活できる状態になるまでに、全部でいくらかかるのか?」ということを、契約前に知ることが大切なのです。

『みどりと風工房』では、家づくりに必要なさまざまな諸経費について、お客様に必ず詳しくお伝えしています。

住宅ローンのこと、資金計画のことについて、詳しく知りたい方は、今すぐ資料をご請求くださいませ。

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②「いくらなら安全に返済できるのか」を知りましょう

家づくりに必要な各種諸経費のことを知り、家づくり全体のお金のことが何となくイメージできるようになったら、次は自分たちが住宅ローンを組んだ場合、いくらまでなら安全に返済していけるのかを知ることが大切です。

住宅ローンを組む前に事前審査で、自分たちが金融機関でどれくらい借りられるのかを調べることができます。しかしながら、「金融機関が貸してくれるお金=自分たちが安全に返していけるお金」というわけではありません。ですから、自分たちが無理なく返済していける月々の返済額を出して、その上でローン借入額を決めることも大切なのです。

さらに住宅ローンを組むことで、生命保険の見直しをすると、家計に余裕が生まれるかもしれません。
また、家を建てる際に太陽光発電などを搭載すれば、月々の光熱費が下がり、家計に余裕が出るかもしれません。

『みどりと風工房』では、住宅ローンを熟知したスタッフが資金計画のご相談をさせていただきます。ご要望があれば、ファイナンシャルプランナーさんによるライフプラン相談にも対応させていただいております。

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③「転職したばかり」「頭金ゼロ」でも家づくりは可能? 住宅ローン実例

家づくりでお客様が一番不安なのは、お金の悩みだと思います。
『みどりと風工房』で家を建てていただいたほとんどのお客様も、家を建てる前は同じようなお悩みを抱えていらっしゃいました。
しかし、今は無理のないお支払額で、月々返済されています。
きちんと資金計画を考えれば、無理なく家を建てることが可能なのです。

資金計画で不安なこと、現在のお住まいへのご不満等のご相談がございましたら、お気軽に私たちにご相談ください。

④今、家を建てるのと5年後に家を建てるのとでは、どっちが得なの?

今、家を建てようかどうか、お悩みの方の大半のお住まいは、アパート・マンションです。
当然、毎月家賃をお支払になっておられます。

仮に土地+建物+諸経費で3,000万円の家づくりをするとしましょう。

今すぐ家を建てる方の場合は、住宅ローンの支払いのみでいいのですが、5年後に家を建てる方は、住宅ローンの支払いに加えて、5年間分の家賃を支払い続けなければなりません。

それに加え、家を建てるのが5年遅れるということは、住宅ローンの完済も5年遅れるということです。

年金問題が不透明な中、老後のことを考えると、住宅ローン完済は早くしたいもの。
こうした点からも、早めに住宅はお建てになることをおすすめします。

※条件

ご夫婦の年齢:30歳、月々の家賃:7万円、住宅ローン総額2,800万円、金利1.5%、返済期間35年の場合

今すぐ家を建てる場合

住まいにかかるトータル費用 35年間トータルで 3,214万円
月々の住宅ローン返済 76,546円
住宅ローン完済年齢 65歳

5年後に家を建てた場合

住まいにかかるトータル費用 35年間トータルで 3,634万円
月々の住宅ローン返済 76,546円
住宅ローン完済年齢 70歳

⑤どこの住宅ローンが一番得なの?

「住宅ローンは、どこで借りてもそう大差ないですよね?」

と思われる方も多いかもしれません。
しかしながら、金利や保証料、繰り上げ返済手数料など、金融機関によってかなり差があります。
また、お客様の現在の給与振込口座、電気料金引落しの口座などの状況で、金利優遇が受けられるケースもあります。

『みどりと風工房』では、地元金融機関の金利、優遇条件、融資に関する各種経費、手数料等の最新情報を常に取り揃え、お客様にとって最もお得な住宅ローンをご提案させていただきます。

「お得な住宅ローンを知りたい」
「利息が最も抑えられる住宅ローンにしたい」
「繰上げ返済をうまく活用して、支払期間を短縮したい」

など、住宅ローンのことを詳しく知りたい方は、ぜひお気軽にお問合せ下さい。

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